在日常生活中，房屋纠纷时有发生，这类纠纷不仅涉及财产权益，更直接影响当事人的居住安全和生活稳定。近日，大庆市萨尔图区人民法院成功审理一起因房屋占用引发的纠纷案件，承办法官刘增华通过耐心调解和释法明理，实质化解了当事人之间的矛盾，以高质量的司法服务促进社会和谐稳定。

   小梅与小刚原本并无交集，却因一套房屋的租赁问题对簿公堂。三年前，小刚因与原房主小张存在债务纠纷，便开始居住在小张的房子里，用房租抵扣债务。后续小张将房屋出售给了小梅，但小刚依旧拒不搬离，并坚持认为房租应由小张继续承担，与自己无关。小梅多次沟通无果，最终决定通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求小刚支付三年房租并腾空房屋。

   案件受理后，刘增华考虑到纠纷已持续多年，双方矛盾较为激烈，若处理不当可能进一步激化，便立即组织当事人进行调解，力求在依法裁判的同时实现案结事了人和。在调解过程中，小刚依然坚持自己的说法，称：“这房子原本是小张的，而小张欠我钱，早就说好用房租来抵债，所以我没有理由再付房租。”面对小刚的主张，刘增华耐心解释道：“房屋的所有权已经发生变更，你继续占用房屋，就应当向新的房主支付租金。”同时，刘增华向小刚说明，债务的清偿应当通过合法途径解决，不能以拒付房租或强占他人财产的方式处理。“如果你有合法的债权，可以依法主张，但这并不意味着你可以无偿占用这套房子。”一番话让小刚陷入了沉思。在刘增华的耐心调解下，小刚最终认识到自己的错误，同意支付三年期间一半的房租。小梅了解到小刚经济存在困难后，也展现出宽容的一面，接受了这一方案，纠纷得以圆满化解。

   案件的妥善解决不仅彰显了法律的公平与权威，也再次提醒公众，在进行房屋买卖等重大财产交易时，务必确保交易合法、有效，及时办理过户登记等手续，以免引发不必要的纠纷。同时，债务纠纷应通过诉讼、仲裁等合法途径解决，切不可采取非法手段侵占他人财产。只有遵循法律规定，才能有效维护自身权益，保障社会秩序的和谐稳定。