司法为民

  “黄法官，这个案子审结以前锦旗就做好了！你的工作态度和敬业精神，我们所有业主都看在眼里，真的太感谢了!”

  该案件原告系某小区业主委员会，被告系某小区开发商。被告在2011年初始登记时并未将物业管理用房依法进行登记，并将该房屋出售给案外人，2012年该案外人办理了产权登记。办理了产权登记后，业委会才得知此事。后多次交涉无果，一纸诉状将开发商告上了法院。

  受理该案件后，黄硕法官对此非常重视。在审理过程中，为充分了解案涉房屋的历史渊源及现状，更是多次前往大庆市自然资源局及相关部门调查案涉房屋相关情况。后根据案件证据及事实，能够证明案涉房屋在规划之初及验收时均为管理用房，并不存在性质发生变更的情况。根据法律规定，物业管理用房应归属业主共有，被告作为开发建设单位未经业主同意，擅自将该房屋登记为商服并进行出卖，侵害了业主对共有部分的所有权。现案涉房屋已被被告出卖，善意第三人依法办理了不动产权属登记。业委会主张返还购房款并支付利息的诉请经一审法官审理胜诉，后经被告上诉，判决驳回上诉，维持原判。业委会委员表示，黄硕法官的案头工作真正达到了“审理一案、治理一片”的效果，让业主们对纠纷处理结果有了合理预期，真正做到了以案释法。

  上一面锦旗还没有收好，下一面锦旗就到了，内容也是“不谋而合”。2022年，孙先生同某公司签订劳务分包合同，约定由孙先生承包被告发包的劳务项目。按照合同要求完成施工，双方结算后，尚欠孙先生16万元没有付清。后经多次催要，该公司迟迟不还款，孙先生无奈之下将其诉至法院。

  受理该案件后，由于被告公司住所地无人办公且被告更换过联系方式，办案组坚持不懈地穷尽所有送达方法、查找关联案件努力寻找当事人，最终终于成功送达，如期开庭。开庭后双方各执一词，争议较大。虽然来往款项繁多且事由复杂，但是黄法官在庭审中针对每一笔款项均详细调查，与原、被告案涉施工项目进行核对扣减，后针对争议焦点进行逐一理清并分析，依法作出裁判，得到了当事人的不住赞许。