上周，我恰巧陪审的两个案件，都与业主拖欠物业费有关。特别应该提到的是，这两起案件的业主同样都处在败诉的边缘。为什么？证据不足。

    随着国民法律意识的增强，小区业主的维权意识也有了相应的提升。特别是物业、供暖费用由单位支付的暗补，转变为单位发放给个人的货币化明补之后，掌握了物业、供暖费用交纳主动权的业主，开始针对小区内的物业服务以及相关承诺的实现程度展开监督，通过服务不到位、承诺不兑现、收费不合理等说法，向居住地的物业服务单位要求减免或拒绝交纳物业费。

    在庭审中，我们发现虽然被告（业主）振振有词，说的条条在理，但在举证环节，不能拿出有效的证据，来证明自己所说的问题句句属实，因而，在庭审中，很容易就让原告（物业）方占了上峰。

    就以这两起案件为例，要求拒交或减免物业费的被告，由于平时不注意如小区道路失修、门窗破损、墙壁瓷砖脱落等物业失诺方面的照片、录像资料的收集，基本都是在接到传票后，临阵抱佛脚，随手拍上几张自己认为物业不作为的照片，来作为应诉的佐证，这样，常因照片与物业费追缴时间不一致，而难以被法庭采纳。

    我们不能揣测被告不交物业费的动机，但在正常维权的情形下，不依法依规进行日常证据的收集，单靠空口说白话，提出的一些问题，又不能拿出有力的证据来证实自己的说法，承受败诉的风险是不言而喻的。

    虽然两个案件最终通过调解结了案，被告因证据不足，在规定的时间段，要给付拖欠的物业费。但对于两被告来说，这次庭审给他们的教训是深刻的。

    通过庭后的交流，两被告也认识到自己存在的问题，知道了庭审中如何提交证据以及应诉，要提交什么样的证据对自己的诉讼有利，这对他们来说，也等于上了一节法治宣传课，相信从此之后，他们或者他们的亲属再遇到这样的问题，就再不会临阵磨枪了。